中国建筑第六工程局拟以持有的天津中建新纪元商品混凝土股权
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责人和被评估单位负责人签字，加盖相应单位公章并签署日期。详细内容请见《关
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的总资产账面价值为9,280.52万元，总负债账面价值为6,900.31万元，净资产
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西侧福海园21栋6门501室，建筑面积100.5平方米。账面原值463,761.80元，账面
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自2012年5月9日至5月14日，评估组对申报委估的资产进行了清查和现场勘
产基础法评估申报明细表”“收益法评估申报表”填写要求、计量喂料机资料清单，细致准确地
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构筑物的装修、设施及其使用状况；确定构筑物的成新率、完好程度和贬值情况。
及“示意图”，检查是否与评估清查评估明细表中所列内容一致，对于未办理房屋所
属资料中所载明的所有人与被评估单位和相关当事人不符的情况，给予高度关注，
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权利人和实际使用人不一致，坐落于津南区葛沽镇解放道西侧福海园21-6-501，房
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报、遗漏未报、错报的项目由企业进行修改或重新申报，做到申报数据真实可靠。
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准日的各项实物流动资产进行了现场盘点，并填写了“现金盘点表”和“存货抽查盘
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看有关建（构）筑物的工程图纸等；同时根据被评估单位的实际情况，填写“房屋
物按照地基基础、承重构件、墙体，屋面、楼地面等结构部分，内外墙面，门窗、
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工程预算基价(2008)》、《天津市装饰装修工程预算基价(2008)》、《天津市安装工程
预算基价(2008)》、《天津08定额说明及计算规则》、《天津市2011年12月材料价格
响房屋建筑安装成本的因素主要包括层数、层高、外形、平面形式、进深、开间、
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评估对象位于津南区葛沽镇解放道西侧福海园21栋6门501室，建筑面积100.5
福海园于2009年底开盘，计量喂料机2010年初开始入住，楼层多为低层。评估对象在该
楼盘21栋楼6门501室，朝向南北，建筑面积100.5平方米。混凝土条形基础，上部
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以待估房地产条件为100，将可比实例条件与之比较，一般分为五个等级，好、
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资金成本＝（工程建安造价+工程前期及其他费用）×贷款利率×1/2×建设期
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询《2012年机电产品报价手册》中设价格并向设家及商家电话咨询了目前
同型设的市场售价，在考虑该设的运输费（含国内运输费）、安装费和主设
他费用、利率、税率的变化情况，综合分析评估结果的可靠性，增值率的合理性，
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车辆重置全价=购置价+[购置价/（1+17%）]×车辆购置附加税率+牌照等费用
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或：理论成新率N1＝尚可使用年限／（已使用年限+尚可使用年限）×
18日国经贸资源[2000]1202号《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》
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根据向设生产家询价，该设购置价为2,960,000.00元（含税价）。
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利勃海尔生产的LRS606系列残余混凝土回收系统是专门针对搅拌站商品
生产的PLC进行控制，具有手动和自动两种操作模式，可随时进行切换。整套系统
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根据向设生产家询价，该设购置价为350,000.00元（含税价）。
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好、空调系统正常、音响良好、离合器结合平稳、变速箱良好、传动轴配合良好、
[2000]1202号）、公安部关于实施《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》有关
问题的通知（公交管[2001]2号）规定，计量喂料机该车报废年限为10年，现该车已使用3.95
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好、空调系统正常、音响良好、离合器结合平稳、变速箱良好、传动轴配合良好、
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经在各网上查询报价得知，该型号的复印机在当地的购置价为5,100.00元。
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2011年以来，面对复杂多变的国际形势和国内经济运行出现的新情况新问题，
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货币供应量平稳回落，新增贷款有所减少。12月末，广义货币(M2)85.2万亿
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易保护主义抬头；就中国内部来讲，经济下行的压力和物价上涨的压力同时并存，
9.2％的增长速度，拿到世界经济整体的增长速度上来看，中国还是经济增长的
水及根据需要掺入的外加剂、矿物掺合料等组分按照一定比例，在搅拌站经计量、
勃发展，预拌混凝土作为散装水泥的高级阶段，它是社会进度和文明施工的体现，
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投料，以电子秤准确计量各种原料的投放量，采用微机控制方式实现自动化生产，
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和质量控制水平也相对较高，有条件生产高强度混凝土，一些技术水平高的企业，
业的比重将逐步降低，因此水泥混凝土及其制品产业中制品的比重将会逐步提高，
为全社会越来越强烈的追求，高性能水泥混凝土及其制品将具有更大的发展空间。
性住房的建设或将弥补房地产行业的需求不景气。“十二五”期间，国家水泥行业需
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是“十一五”期间实际投入的三倍以上；节水灌溉项目总投资在未来十年至少达到
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的作用，在推进产业结构调整，特别是在推进企业组织结构调整中起着引领作用，
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4.自由现金流量的确定本次评估采用企业自由现金流量，自由现金流量的计算公式如下：企业自由现金流量＝税后净利润＋折旧与摊销＋利息费用（扣除税务影响后）－资本性支出－净营运资金变动
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生产、销售、技术研发工作。商品混凝土（砂浆）及制品是核心业务。自1998成
立至今，主要市场集中在天津地区。历史年度2010年销售14.79万方、2011年销售
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需求空间。天津出台了《天津市建筑节约能源条例》，条例不得在施工现场搅拌混
和治理为重点的绿色发展模式，将是天津市混凝土行业转变发展方式的重要途径。
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保持企业持续经营能力所需的新增资金。如正常经营所需保持的现金、存货购置、
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属制造业-非金属制造板块，该板块所归集企业均为建材制造相关企业，与被评估
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关的所有资料，是编制本报告的基础，应对其线．评估结论是北京天健兴业资产评估出具的，受本机构评估人员的
定的天津中建新纪元商品混凝土纳入评估范围的净资产的市场价值”，未
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将会受多种市场因素影响而变化。我们对市场变化的情况不承担发表意见的责任，
并对资产评估结果产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值；
以上信息由无锡市敏海通用设备有限公司整理编辑，了解更多双螺杆喂料机,失重式喂料机,计量喂料机信息请访问http://www.wxmhsb.com
